实战攻略！工行房贷顺利办理秘诀大揭露！（所需资料和手续）

办理工行房贷需要满足一些条件和提供相关手续。下面是申请办理个人房屋按揭贷款的标准：

1. 有首期款支付能力；

2.具备合法有效的身份证件；

3. 已签署符合相关要求的买房合同；

4.有稳定的收入来源，并且个人信用良好，具备按时还款的能力；

5.提供借款人认可的担保方式；

6. 其他借款人要求的标准。

注：如果是外省市的住户，需要提供在当地合法居住证明、所在单位的个人收入证明等相关材料，才能申请办理个人房屋按揭贷款。

办理贷款需提供的材料有：

1. 个人岗位收入证明的复印件：

  - 可提供的岗位证明材料包括工作证、国家公务员证、从业证、资格证书、企业提供的岗位证明材料、银行一致制式的岗位个人收入证明、劳动合同书等；

  - 如果是我行一致制式的岗位个人收入证明，则需留存复印件。

2. 合法有效的身份证件的复印件和影印件：

  - 身份证号码等信息；

  - 户口本（主页、详细地址页、自己首页、变动页）；

  - 非本地户籍的申请者还需提供本地的《居住证》或《工作居住证》。

3. 首付凭证；

4.买房合同（或发售合同书）；

5.如果有共同借款人，贷款人需要在《谈话记录》中明确双方的共同还贷责任的书面承诺；

6. 已婚者还需提供以下材料：

  - 夫妻关系证明材料；

  - 直系亲属的身份证件（身份证号码、户口簿等）；

  - 如直系亲属无法到场签名，需提供经公证的委托授权书。

7. 其他机构规定需要提供的材料。

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